[NEWS] 外銀房貸 手續費免了

【經濟日報╱記者 林巧雁╱台北報導】

公股行庫資金成本低，以往提供較低的房貸利率，但現在外銀不遑多讓，除了提供低利外，還免收各種轉貸手續費，就是要把客戶吸引過來。
渣打、星展、匯豐等外銀的房貸利率都已壓低在2%以下，渣打與匯。豐還不收開辦費、代償費、鑑價費等，可省下數千至上萬元的轉貸費。
房價處於相對低檔，加上利率也在谷底，刺激民眾的購屋意願，外銀競相推出低利房貸專案，希望從本國銀行手上搶走房貸戶。本報系資料庫星展雖要收取相關手續費5,500元，然而固定利率延長至兩年，而且不限貴賓戶，等於是一般平民就能享受1.88%低率的優惠，第三年起為定儲利率加1.12%，目前水準也是1.88%。除15坪以下套房則不承作，台東沒有分行，其它各縣市均可申請，最高貸款成數八成。
星展銀為了擴大房貸業務，不僅要擴編房貸專員，全台39分行的理財專員也全力衝刺房貸業務。星展銀行副總裁唐正峰建議，短期投資者可選浮動利率，長期自住型建議選擇兩年固定利率。
滙豐銀行個人金融處負責人余清福建議，平日有存款積蓄的人，可選外銀的抵利型房貸、房貸保險或是雙周繳款等服務。抵利型房貸將貸款帳戶連結存款帳戶，連結的存款帳戶享與貸款一樣高的利息，存款愈高抵掉的房貸利息就愈多。
至於雙周繳，則將原本月繳金額平均分成兩份，每兩周繳一次款，客戶可提前償還部份本金，可以節省利息，也加速還款期限。已償還的房貸本金還可轉成可靈活運用的資金額度，以日計息，不動用即不計息，讓客戶投資理財更便利。
【2009/04/16 經濟日報】

摘自： http://udn.com/NEWS/STOCK/STO10/4851483.shtml

版主說：銀行競爭房貸越來越激烈了，這是好現象，對有購屋需求的人來說，就讓銀行利率殺個血流成河吧......不過到底選哪一個有利，還是要仔細算過以後才知道喔！

浴室跟廚房瓷磚貼好了

二話不說，看圖就對了

這是大門


這是大門的材質資訊


這是後陽台跟廚房


之前要求銑的熱水氣強制排氣的洞


主臥浴室馬桶的瓷磚


洗手台改到這邊了


這是公共浴室的瓷磚


下面是其他的風景貼圖

後面的地看樣子是要蓋透天的樣子，奇怪的是，她們沒有打地基耶？！


這是客廳看出去的風景，可以看到高鐵從前方經過喔！小狗仔會很喜歡的。


這是從後陽台看康乃爾小學，可以看到有小朋友在玩喔！


這是往頭前溪方向看的風景


這是偷跑去別人家看被我們拿掉的浴缸。因為狗仔媽沒辦法接受更衣空間竟然有個洗手台，因此就毅然決然的犧牲掉浴缸，然後把洗手台搬進去。(這就是買預售屋客變的好處啊！)

昨天小小的經過了房子一下，看到公園那邊好像有一組人馬是來看房子的樣子，好大一家子人來看房子啊！另外，已經開始在裝窗戶囉！二樓已經在裝了。鷹架也開始拆掉了，觀景就要出場見客囉！

另外說一件不可思議的現象吧！狗仔媽發現在隔壁比我們晚蓋的建案，已經頂樓打燈啦！！會不會太快了點啊？！這就是晚上連夜趕工的進度吧！

[新聞] 華銀搶攻政策房貸戶

【聯合報╱記者羅兩莎╱台北報導】

行政院前晚宣布，5月1日起增撥2,000億元優惠房貸。中央銀行官員指出，央行最快在今、明兩天分配各銀行承做額度，初步規畫以土銀、合庫銀等大型銀行額度最多，約在100至200億元間。

另外，房貸市場又進入戰國時代，繼土地銀行、合作金庫銀行等推出低利房貸後，華南銀行昨天也宣布，即日起推出多項房貸優惠專案，並率先推出「一段式」房貸利率低於2%的專案。

華銀主管說，行政院2,000億元優惠專案年息僅1.325%，超低利率讓民眾申貸意願相當高，近來民眾詢問電話不斷，為了讓民眾即時貸到低利貸款，特別針對符合政策房貸客戶，推出「前3個月利率比照政策房貸」，即1.325%市場超低利率專案。

華銀主管解釋，行政院去年9月增撥優惠房貸額度已用罄，目前各銀行都是讓有意申貸的民眾先行登記，待政策房貸上路後才能撥款；該行配合推出優惠專案，讓民眾現在就能適用優惠房貸的利率水準。

土銀、合庫銀兩大房貸龍頭銀行日前針對優質客戶率先推出前半年最低利率1.5%專案後，華銀決定加入戰局，直接衝著兩大銀行而來。

華銀主管說，即日起針對年收入逾150萬元優質客戶，推出一段式優惠房貸，利率最低1.99%優惠專案；若房地產座落在北市大安和信義兩大精華區，並在6 月底以前申貸，還可享利率減碼0.05個百分點，即利率僅1.94%。捷運沿線500公尺房地產也推出一段式最低2.13%利率。

【2009/04/15 聯合報】

摘自： http://udn.com/NEWS/STOCK/STO10/4848855.shtml

版主說：歡迎各大銀行推出優惠利率搶客戶啊！快推吧！

冷氣跟熱水器的選購

由於房子主體已經大致完工了，狗仔媽也趁著有空的時候，上網爬文章看看要怎麼選冷氣跟熱水器，這兩樣大概是我們主要需要買的大花費的家電吧！冷氣是在日立跟大金之間抉擇，而熱水器是在林內跟櫻花之間抉擇。

不過目前我們冷氣可能就決定要買大金了吧！除了網路上使用者的推薦以外，狗仔媽的親朋好友，似乎也推薦大金比較多，其實大金跟日立，一直各有各的擁護者，不過大金的市佔率已經越來越高了，狗仔媽跟狗仔爸討論，如果品質差不多，而大金又有安裝認證，基於一分錢一分貨的想法，於是我們決定就花錢買大金吧！畢竟這是一年四季都會用到的，空氣品質好，人的身體就會好，就裝大金吧！不過聽說大金有分很多系列，這個就再慢慢看吧！狗仔媽還沒研究透徹。

熱水器就比較傷腦筋了，目前狗仔媽是有意思買櫻花啦！不過好像又有人說林內比較穩定，這...這讓狗仔媽拿不定主意。不過我們是決定就要買有強制排氣的啦！因此前幾個禮拜就叫工地幫我們找水電師傅幫我們銑洞了。只是，爬文到現在，還搞不清楚該買幾公升大小的熱水器，也許再去問問人吧！

目前預估，一個月後要進入各家比價的階段，現階段是繼續學習相關知識當中，買房子還真是人生的一件大事啊！蝦咪東西都要學，不過買房子是花大錢的大事啊！不學不行！總不能傻傻的只會付錢吧！一定要想辦法物超所值！徹底發揮狗仔媽歐巴桑的精神吧！

2009年觀景四月價格查詢

329檔期剛過，來看看對於觀景價格有沒有影響吧！

中信房屋：
8F:1250萬
xF:1050萬

太平洋房屋：
8F:1280萬
10F:1500萬
13F:1950萬

台灣房屋：
3F:1180萬
4F:1080萬
8F:1250萬
11F:1380萬

永慶房屋：
2F:1250萬
3F:1298萬
3F:1380萬
4F:出價談
8F:1250萬
10F:1350萬

住商不動產：
3F:1150萬
6F:1150萬
8F:1170萬

信義房屋：
4F:998萬
5F:1238萬
9F:1273萬
12F:1298萬

對照三月的資料，似乎沒有太大的變動，最近股市已經上漲一波了，是否有買方口袋變深而願意出手呢？
上禮拜狗仔爸跟狗仔媽又跑去看房子啦！外面的帆布已經拆掉囉！後方高樓層已經可以眺望河景啦！前方望出去高鐵方向，也很有開闊感喔！非常漂亮呢... *^_^*
對照對面的建案以及隔壁跟後方的建案，椰林的進度似乎是有點慢的，因為看來對面跟隔壁的建案已經拆鷹架了，而後面的建案已經蓋的比觀景高啦！(@@)不過狗仔媽寧願相信慢工出細活，也不太願意建商因為趕工而忽略品質，畢竟花了這麼多錢買的房子，將來是要住一輩子的，不希望為了趕這幾個月的時間，而導致將來痛苦好幾年，因此狗仔媽認為整體工程品質好才是最重要的，能夠在預定時間完成即可。

各位屋主有空可以去看看自己的房子喔！也歡迎有緣人來跟我們做鄰居！

本期愛買嬌生嬰幼兒產品特價快訊注意事項

狗仔媽翻開這期的愛買DM，迅速的掃到有日本大王、嬌生爽身粉、嬌生洗髮精特價訊息
特地昨天就殺到愛買去敗了

日本大王一包489元，沒問題，拿！
嬌生爽身粉一罐85元，沒問題，拿！
嬌生洗髮精一瓶179元，有問題！！！ =皿=

前一陣子，由於有爆出大陸的嬌生嬰兒洗髮精含有致癌成分，因此很多賣場都將其下架，最近也收到嬌生會員通知，說她們出了新包裝。可是狗仔媽沒想到以前是800 ml的大包裝，現在都變成500 ml了，這樣算起來跟以前比並沒有特別便宜啊！

狗仔媽是到新竹公道五的愛買買東西的，在那邊來來回回的看，還發現一件怪怪的現象，在洗髮精的地方看到的嬌生洗髮沐浴露下方白色標籤是一瓶179元，也是500 ml的，可是另一邊跟爽身粉放一起的，卻是標黃色標籤一瓶176元，也是500 ml的，狗仔媽還特地把兩邊的瓶子拿起來比較看看，確定真的是一模一樣，最後拿176元那邊的去查價機查價，確定了是賣176元一瓶，問題來了，兩個成分哪個好？

狗仔媽認為應該是洗髮沐浴露稍微好一點吧！況且同樣容量他還便宜3元。

那這樣的話，嬌生另外兩款洗髮精特價什麼？還比較貴耶......

最重要的是，她們這次改包裝還把按壓頭拿掉了，很不方便使用呢！

不過由於狗仔媽很好奇新包裝用起來有啥不同，因此還是買了一瓶179元的洗髮精，然後又買了一瓶洗髮沐浴露，反正兩個都沒用過，買來用用看吧！

只是有需要的媽媽們，去愛買撿便宜的時候，請睜大眼睛看清楚！