根據椰林報告的進度，這個月月底，觀景就要開始交屋了，因此這將是狗仔媽最後一次做椰林觀景的網路仲介價格查詢。一方面是狗仔媽的工作越來越忙，另一方面也有房子裝潢的事情要忙，最重要的是，需要看價格的人，應該越來越少了吧... 以下，來看看最新七月的行情吧！
21世紀不動產：
2F：1250萬
太平洋房屋：
2F：1188萬
台灣房屋：
4F：1080萬
8F：1290萬
10F：1268萬
11F：1480萬
永慶房屋：
2F：1250萬
3F：1380萬
5F：1298萬
6F：1380萬
10F：1350萬
住商不動產：
xF：998萬
2F：1250萬
東森房屋：
xF：1400萬
13F：1950萬
感覺還在賣的戶數似乎又減少了，因為已經只剩下6家房仲找的到資料，當然，狗仔媽是沒有特別再去搜尋個人在賣的，而目前案件數最多的仍舊是永慶。
陸陸續續開始碰到一些鄰居了，有的人似乎常常來逛狗仔媽的網頁，狗仔媽真是欣喜若狂，因為一直以為應該沒什麼人會注意到這個部落格的，狗仔媽開始有點不好意思了。
還是一樣，狗仔媽很歡迎有緣人來當鄰居喔！
接下來的部落格內容將會有很多關於裝潢以及房貸的資料，有興趣的人可以多來逛逛，彼此交流資訊跟比較。
PS：某位6樓的鄰居，很抱歉，最近一直很忙，也沒有打電話或是傳簡訊給您，如果你仍然有上來狗仔媽的部落格，請留下其他的e-mail信箱，狗仔媽會連絡您的。
2009年7月2日
2009年6月30日
房貸利率到低點了嗎？
咱們彭總裁已經宣布，利率不會再降了，因此目前的各大行庫一年定存利率0.8%跟二年定存利率1.125%，大概就是最低了，還能夠影響房貸利率的另一個因素就是各家銀行的加碼利率，這就各憑本事啦...
如果您有軍公教身分，恭喜您，目前狗仔媽有看到加碼後大約1.7%的利率。如果沒有特殊身分跟管道(狗仔媽沒有管道 ORZ)，那就努力去找最低加碼利率或是找可以固定利率的。
目前渣打有推出首年0.99%固定利率，但是只有首年喔！之後會高的嚇死你。想也知道，這是給有可能一年內賣掉房子的人用的。
另外星展銀行有推出前兩年固定1.88%也是滿吸引人的，而後面的加碼利率也頗低，以I為0.8來算，第三年起的利率為1.88%，也就是他們的加碼幅度為1.08%。
但是以上兩個方案的開辦手續費都不低，都要5000以上喔！好貴好貴...
想選擇公營銀行嗎？目前狗仔媽有去問的土銀跟合庫，最後段利率都要2趴以上，好處是開辦手續費很低，大約1000左右吧！
要不，通常建商會跟幾家銀行在接近交屋時期，推出專案合作，可以有優於平常可見的利率，例如椰林就跟富邦、國泰世華、台新、新竹一信、永豐這五家銀行有合作，其中國泰世華有前半年機動1.45%的最低利率，請注意這是機動喔！在永豐的專案裡面則有前半年固定1.6%，也是滿低的。
這幾家裡面也有推出一段式的機動調整利率，目前打出最低的是富邦1.8%機動利率。
目前看來，到年底前，利率是不會往下再降了，但是應該也不太會上昇吧...
另外，也請別忘了還有一些行政費用：
買賣時的稅費：
買方負擔：地價稅、產權登記規費、印花稅、貸款保險費、
賣方負擔：土地增值稅、建物所有權第一次登記規費
買方負擔：地價稅、產權登記規費、印花稅、貸款保險費、
賣方負擔：土地增值稅、建物所有權第一次登記規費
其中貸款保險費是指火險跟地震險，這兩個險是一年一保且必定要保，就跟車子的強制險一樣。
以上資料是狗仔媽努力上網蒐集而來，希望可以幫助鄰居以及有需要的人。
我們的家好囉！
各位觀眾！椰林已經將我們的家整理的差不多囉！至少內部的硬體設施已經好了，請跟著狗仔媽的腳步慢慢參觀吧。
下面的公設看起來也快要完工了，看來椰林說七月底交屋不是說假的...
我們的後陽台有加壓馬達喔！
這是西邊的房間外面的冷氣架，現在也裝好了，之前還以為這間房間外面沒有冷氣架呢...
主臥的淋浴柱。
主臥的洗手台。還沒有鏡子，等我們去找吧...
我們兩間浴室都裝上五合一暖風機了。
客浴洗手台跟鏡子。
後陽台的燈跟晾衣架也都裝上了，雙桿晾衣架。
吼喔喔~~~瓦斯爐跟烤箱！
排油煙機...很希望可以換成林內的...
廚房右邊全景。
廚房左邊全景，左邊好像只有腰櫃，想要上面也有櫃子...
客浴的淋浴柱。
客廳陽台的陽台燈。看來每個陽台燈都是長一樣的。
ㄟ？！這是甚麼？原來是冷氣管線槽。請冷氣廠商安裝的話，要多花五六千喔！椰林幫我們做了...
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